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24 février 2024

Il y a de plus en plus de logements vacants en France

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Il y a de plus en plus de logements vacants en France selon une étude de la FNAIM, exactement le 7,9% sur base nationale, alors que dans certaines villes ont touche le pourcentage du 15%.

Du coup, en 2014 , pas moins de 2,7 millions de logements n’avaient aucun occupant..

Un nombre à mettre en perspective avec les quelques 143 000 SDF dans l’Hexagone auxquels s’ajoutent environ 1 million de personnes n’ayant pas de résidence fixe (logement contraint chez des tiers, gens du voyage, résidence en hôtel…) selon la fondation Abbé Pierre.


Les logements peuvent être vacants pour plusieurs raisons : mise en vente, travaux, changement de locataire. En théorie ces situations sont de courte durée mais dans certaines zones les logements restent vides plus longtemps, parfois des années entières.

Sans surprise, comme le montre l’étude de la FNAIM, le taux de vacance est strictement lié à l’attractivité du territoire.

Plus la ville est petite plus il y a de logements vacants

Bien que des exceptions existent toujours, la tendance est la suivante en France : plus la ville est petite plus il y a de logements vacants sur son territoire.

Ainsi le taux de vacance dépasse le 10% pour les villes avec moins de 100000 habitants pour atteindre une moyenne de 8 % dans les villes entre 200 000 et 500 000 habitants.

Ainsi les grandes villes de plus de 500 000 habitants affichent un taux de vacance bas : 6,8 % en moyenne en 2014, en baisse de 0,6 % par rapport à 1999

Cette situation risque d’empirer- conclut l’étude- du fait de la tendance à quitter les centres-ville pour s’installer dans les banlieues urbaines.

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