La déconstruction de la tour 19 a débuté mercredi 28 octobre dans le quartier des Moulins, à Nice, quelques mois après celle de la tour 17. Le chantier, porté par Côte d’Azur Habitat et ses partenaires publics, représente plus de 3,2 millions d’euros pour les deux immeubles. L’objectif est de libérer du foncier pour construire de nouveaux logements, créer une rue et réaménager les espaces publics.
Le paysage du quartier des Moulins poursuit sa transformation. Construite en 1968, la tour 19 fait désormais l’objet d’une déconstruction progressive, après le lancement des travaux sur la tour 17 au printemps 2026. Cette opération s’inscrit dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), engagé pour réaménager le quartier et améliorer son intégration au reste de Nice.
Piloté par Côte d’Azur Habitat, en partenariat avec la Ville de Nice, la Métropole Nice Côte d’Azur, l’État et l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), le chantier doit se poursuivre jusqu’en mars 2027. Le coût de la déconstruction des deux tours s’élève à 3 224 106 euros. L’entreprise Demcy, filiale du groupe Eiffage, est chargée des travaux.
Au-delà de la disparition de ces deux immeubles, le projet prévoit une nouvelle organisation des espaces. Les terrains libérés doivent accueillir de nouveaux logements, dont 65 logements locatifs libres portés par la Foncière logement, ainsi que des logements en accession libre. Une nouvelle rue à sens unique doit également faciliter les déplacements et contribuer au désenclavement du quartier.
De nouveaux logements et des aménagements pour ouvrir le quartier
La déconstruction de la tour 19 répond à plusieurs objectifs. Le programme vise notamment à remplacer des bâtiments qui ne correspondent plus aux standards actuels de l’habitat, tout en repensant les circulations et les espaces de vie. La création de nouvelles voies doit permettre de mieux relier les Moulins aux quartiers voisins.
Le maire de Nice, Éric Ciotti, a également évoqué la construction d’une centaine de logements supplémentaires, dans le cadre d’un investissement de 91 millions d’euros financé par l’État, la Métropole et la ville de Nice. Une partie de cette nouvelle offre doit favoriser l’accession à la propriété.
Pour Françoise Souliman, présidente de Côte d’Azur Habitat et première adjointe au maire, la diversification des logements doit contribuer à la mixité sociale. L’organisme entend ainsi accompagner la transformation du quartier en associant renouvellement de l’habitat et évolution des espaces publics.
Le programme de rénovation urbaine des Moulins ne se limite pas aux tours 17 et 19. À l’échelle du quartier, le NPNRU prévoit la rénovation de 748 logements et de leurs espaces extérieurs, la démolition de 235 logements devenus inadaptés et la création de 177 nouveaux logements. Près de 21 000 m² d’espaces publics doivent également être aménagés, avec de nouvelles rues, des cheminements piétons et des espaces paysagers. La modernisation des équipements, notamment scolaires, figure aussi parmi les objectifs du projet.
Un chantier adapté aux contraintes du quartier
Compte tenu de la proximité des immeubles voisins, la tour 19 est déconstruite selon une méthode dite par écrêtage. Les huit niveaux supérieurs sont progressivement démontés depuis le sommet du bâtiment, avant l’évacuation des gravats par l’intérieur. Les deux niveaux inférieurs doivent ensuite être démolis mécaniquement.
Une phase préalable de dépollution, comprenant notamment le désamiantage et le déplombage, a été réalisée avant le début de cette intervention. Le chantier doit également limiter les nuisances liées au bruit et aux poussières, tout en préservant la sécurité des riverains. Des dispositions ont été prises pour maintenir les circulations nécessaires, notamment le passage des ambulances et un cheminement protégé pour les piétons.
Les travaux s’accompagnent par ailleurs d’un volet consacré à l’insertion professionnelle. Dans le cadre des opérations sur les tours 17 et 19, 1 191 heures d’insertion ont été réalisées à ce jour, avec l’accompagnement du service PLIE de la Métropole Nice Côte d’Azur.
La sécurité, un autre enjeu du renouvellement urbain
La transformation des Moulins s’inscrit également dans un contexte marqué par les problèmes de sécurité et les trafics de stupéfiants. Les démolitions sont présentées par les responsables du projet comme un moyen de modifier l’organisation du quartier et de supprimer certains points de deal. Les opérations immobilières ne constituent toutefois qu’un volet de la transformation engagée, la question de la sécurité restant un enjeu distinct.
Le programme de renouvellement urbain a débuté à l’automne 2024 avec la démolition des bâtiments 6 et 8. La tour 17 a ensuite été déconstruite à partir du printemps 2026, avant le lancement des travaux sur la tour 19. Éric Ciotti a indiqué qu’aucune autre tour ne serait démolie, sans préciser le calendrier de construction des nouveaux logements sur les emprises libérées.
La fin prévisionnelle de la déconstruction des tours 17 et 19 est fixée à mars 2027. Les prochaines étapes doivent permettre de concrétiser les projets de logements et d’aménagements annoncés, alors que les habitants attendent une amélioration durable de leur cadre de vie.
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