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Nice
17 avril 2024

La préservation du cadre de vie des collines niçoises au coeur du futur Plan d’Urbanisme métropolitain

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« Que vont devenir nos collines ? » s’interrogeaient hier, devant la mairie, un riverain inquiet, du nombre croissant de chantiers sur les hauteurs de la ville. Car la question mérite d’être posée. Nombreux sont les niçois à s’en être inquiété: de Saint-Antoine Ginestière au quartier du Ray, la saturation de l’espace interpelle.

Ce à quoi le Maire de Nice, Christian Estrosi rétorque: « Les collines présentent une qualité patrimoniale, environnementale et paysagère qu’ils convient de préserver et mettre en valeur (…) Nous mettrons en place un projet de concertation entre les acteurs privés, souhaitant construire, et les riverains ». Précisant également que la mobilité des transports, tourne autour du droit à bâtir.

« Pendant longtemps, la Municipalité a densifié, sans créer de transports » regrette Christian Estrosi qui présentait – hier dans la matinée – aux représentants des associations de quartier concernées le PLUm ( Plan local d’urbanisation métropolitaine) , prévu pour le mois d’octobre 2018, qui justement précise et renforce la démarche de maîtrise de l’urbanisation des collines niçoises.

Ce document d’urbanisme commun aux 49 communes de la métropole vient d’entrer en concertation publique.


Sur le secteur des collines, les dispositions prévues se traduisent par une diminution des droits à bâtir, de l’ordre de 25%, soit une baisse d’environ 71 hectares de capacités résiduelles initialement destinées à être urbanisées. Plus de 1700 logements de moins.

Le Maire de Nice a également tenu à préciser, que plusieurs projets qui ne correspondaient pas aux objectifs qualitatifs fixés ont été refusés, assurant que « dès l’arrêt du PLUM en octobre 2018, des sursis à statuer pourront être appliqués par la ville pour tout projet ne s’inscrivant pas dans les objectifs de préservation fixés ».

Les maires des communes de la métropole conserveront la compétence instruction et délivrance des autorisations d’urbanisme et la signature des permis de construire.

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