Deux appartements situés dans le Carré d’Or de Monaco ont changé de propriétaire en quelques jours pour un montant total supérieur à 22 millions d’euros. Cette double transaction, menée par Kretz Real Estate, illustre les spécificités d’un marché où la rareté des biens et la rapidité d’exécution restent déterminantes.
Le marché de l’immobilier de luxe à Monaco a enregistré une nouvelle opération d’envergure. Kretz Real Estate, connu du grand publique dans la série Netflix l’Agence, a finalisé la vente de deux appartements en quelques jours. Situés dans le Carré d’Or, les deux biens sont chiffrés pour un montant total dépassant 22 millions d’euros.
Le premier logement occupe le dernier étage d’un immeuble bourgeois. L’appartement offre une vue sur la mer, le port et le circuit de Formule 1. Des travaux de rénovation sont prévus afin d’exploiter son potentiel.
Le second bien se trouve au Riviera Palace. L’appartement, vendu clé en main, bénéficie d’une vue sur les jardins du Casino et la mer.
Les deux ventes sont directement liées. Les propriétaires du premier appartement ont acquis le second. La transaction a été menée par Elodie Stienlet, spécialiste du marché monégasque au sein de Kretz Real Estate.
Un marché immobilier où chaque opportunité compte
Selon Kretz Real Estate, la réussite de cette opération repose sur un travail de mise en relation entre vendeurs et acquéreurs déjà accompagnés par l’agence, complété par une stratégie associant diffusion classique et marché off-market.
« Monaco est un marché à part, où tout se joue sur la rareté, la réactivité et la qualité du réseau. Cette double transaction illustre notre capacité à accompagner des opérations complexes dans des délais très courts, en apportant à nos clients une lecture précise du marché et un accès à des opportunités ciblées », souligne Alexandre Bruneau, directeur Général de Kretz Real Estate.
Le marché immobilier monégasque reste l’un des plus chers au monde. Le prix moyen dépasse 50 000 euros par mètre carré et certains biens franchissent les 100 000 euros par mètre carré. Dans ce contexte, les biens disponibles sont peu nombreux et la demande internationale demeure soutenue notamment grâce aux avantages fiscaux qui attirent de nombreuses fortunes.
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